À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette villa 2 faces de plain-pied, située dans un quartier calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 330 m2, elle offre 83 m2 habitables parfaitement agencés. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux ouvrant sur un charmant patio, sa cuisine séparée donnant accès à une grande terrasse avec coin barbecue, ainsi que son agréable jardin bénéficiant du canal d'arrosage. Côté nuit, deux chambres et un bureau (pouvant servir de 3? chambre) complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains, un wc et un garage. Quelques rafraîchissements viendront révéler tout son potentiel. Atouts : plain-pied, patio, terrasse conviviale, jardin verdoyant, garage, quartier recherché. DPE 2022 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 920 EUR et 1 310 EUR (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
83 m²
2 771 €
330 m²
4
2
1
1
08/09/2025
1988
Est
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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