Vente maison 5 pièces

495 000 €

Villa de plain-pied avec piscine, annexes et joli jardin

Roquebrun 34460

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Villa de plain-pied avec piscine, annexes et joli jardin Surprenante villa presque de plain-pied et délicieusement chaleureuse, avec piscine et annexes à quelques pas de la rivière Orb et le centre pittoresque de Roquebrun, situé au c?ur du Parc Naturel du Haut Languedoc. A la fois excentrée du . ..... c?ur du village mais néanmoins proche, l'accès aux restaurants, épicerie, boulangerie , cafés et la plage sur les rives de l'Orb se fait aisément à pied. Cette villa des années ?80 a été totalement rénovée et agrandie par les propriétaires actuels. Soucieux de lui conférer charme et confort, les aménagements tant intérieurs qu'extérieurs ont été pensés afin de créer des espaces de vie alliant douceur de vivre et convivialité. La surface habitable est de 183 m² sur un terrain de 1670m². L'accès se fait par une voie donnant sur un grand espace de stationnement pour 3-4 véhicules. L'entrée de la maison se fait par l'ancienne terrasse désormais transformée en large hall particulièrement lumineux donnant de part et d'autre sur le salon équipé d'un poêle à bois très efficient et sur la cuisine entièrement équipée donnant elle sur la terrasse, la piscine et le jardin. La hauteur de plafond du salon a permis l'aménagement d'une mezzanine utilisée judicieusement comme bureau. En prolongement une vaste chambre (25m²) avec clim réversible et placard orientée vers le jardin ainsi que sa salle d'eau privative- 1 seconde salle d'eau avec wc- 1 spacieux dégagement (11m²) avec adoucisseur d'eau et chauffe-eau ? puis 2 autres grandes chambres (20m² et 18.5m²) toutes deux dotées de leur salle d'eau avec wc. Une construction supplémentaire s'érige à l'entrée de la propriété, actuellement utilisée comme atelier, elle pourrait être aisément transformable en studio ou garage. L'espace particulièrement réussi reste incontestablement le jardin avec sa piscine (3.5x7.5), sa spacieuse cuisine d'été (env. 40m²) incluant Wc et buanderie, 1 magnifique cascade avec bassin où évoluent poissons et nénuphars et enfin plusieurs lieux de détente en toute discrétion. Visites sur rendez-vous

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

155

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)