VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE
Saint-Gervais 30200
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Dans le charmant petit village de Saint-Gervais (30200), où se trouvent école, restaurant, médecin et épicerie, venez découvrir cette magnifique villa T6 de plain-pied de plus de 155 m² avec piscine à débordement et garage. Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1065 m².
La maison est composée comme suit :
- Une entrée indépendante avec rangements
- Un salon/séjour et une cuisine moderne avec îlot central donnant sur la terrasse exposée SUD
- 3 chambres dont une suite parentale de 14,22 m² avec douche à l'italienne et lavabo, possibilité d'une quatrième chambre en transformant la salle de jeux.
- Une salle de bains avec WC
- Une grande pièce de 20 m² très lumineuse pour prolonger le séjour.
- Un bureau pouvant servir de chambre d'amis.
- 2 WC indépendants supplémentaires
- Buanderie et garage (23 m²)
Côté jardin, profitez d'une belle piscine à débordement 9x4, d'un barbecue et d'un arrosage automatique.
Les prestations de cette maison : chauffage et climatisation par le sol (pompe à chaleur air/eau), poêle à bois, domotique : pour contrôler le chauffage, les volets et le portail électrique à distance. Menuiseries double-vitrage avec volets roulants électriques.
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19
Cette annonce référence 283783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012.
Prix du bien : 374 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
2 413 €
1065 m²
6
3
1
1
3
1980
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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