Lézignan, proche de toutes commodités, lycée, collège et commerces, magnifique villa de plain pied (2002) avec piscine de plus de 45m² exposée sud. Construite sur vide sanitaire son bâti est de grande qualité. Elle dispose d'une véranda de 32 m² ouverte sur le salon/séjour qui fait déjà 42 m² avec climatisation et cheminée insert. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Pour la partie nuit: 3 chambres dont une avec douche et toilette. Salle d'eau double vasque et baignoire en sus; toilette indépendant avec lave main. L'espace est optimisé coté bar! Buanderie et garage de 25 m² complètent l'ensemble. Coté extérieur : beaucoup d'espace pour stationner camping car, bateau remorque ... Salon de jardin, pool house, atelier et biens d'autres avantages sont à découvrir . Aucun travaux à prévoir, l'électricité est récente, les murs de clôture sont sur la propriété et ils sont même crépis! Au plaisir de vous vanter d'autres mérites en visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 815.00 . Date de réalisation du DPE : 23-02-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires
154 m²
2 727 €
42 m²
761 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
2002
Sud
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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