Villa de plain-pied avec piscine et vue dégagée ? Le Teil
Le Teil 07400
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À 15 minutes de Montélimar, dans un quartier calme, découvrez cette magnifique villa de 133 m² sur 1 754 m² de terrain entièrement clos.
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 53m² environs, donnant sur une grande terrasse et un jardin arboré, où la piscine chauffée vous attend pour profiter pleinement des beaux jours.
Le coin nuit comprend 4 chambres avec des placards de rangements et un bureau modulable en 5? chambre 9m², avec une suite parentale dotée de dressing, salle d'eau privative et accès direct au jardin. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent l'espace nuit.
Confort et praticité :
Grand garage motorisé 40 m² environs avec mezzanine ;
Stationnement facile pour plusieurs véhicules ;
Climatisation réversible et volets électriques dans toutes les pièces ;
Terrain de pétanque et espace détente extérieur ;
Maison moderne, bien entretenue et sécurisée (visiophone, portail électrique).
Visite virtuelle disponible sur demande ? contactez-moi pour la découvrir !
Cette villa allie calme, confort et cadre de vie privilégié, prête à accueillir votre famille.
Cette annonce référence 301893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.
Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
2 617 €
1754 m²
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4
1
1
2
1981
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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