Villa de plain-pied avec piscine et vue sur les albères
Banyuls-dels-Aspres 66300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 405900 euros).
Sur la commune de Banyuls-dels-Aspres, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et panorama exceptionnel sur les Albères.
Dès les premiers instants, la maison séduit par son exposition plein sud et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la cuisine s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant une continuité parfaite entre intérieur et terrasse. Et c'est ici que la Villa révèle tout son caractère : une piscine élégante en prolongement direct des espaces de vie, face aux Albères, accompagnée d'une cuisine d'été aménagée qui invite aux moments de partage.
L'ensemble dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante, un véritable lieu de vie où l'on se projette immédiatement. Cet espace extérieur, parfaitement intégré, sublime la villa et en fait un bien particulièrement séduisant.
Entièrement de plain-pied, la Villa propose une organisation idéale avec deux chambres disposant chacune de leur dressing, un bureau, une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain indépendante pour le confort du reste de la famille. Les volumes sont harmonieux, fonctionnels et pensés pour une vie quotidienne agréable.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 700 m², la propriété dispose également d'un garage fermé, d'un cabanon extérieur et d'une cour centrale permettant l'accès à plusieurs véhicules. Située dans un secteur calme et recherché, elle réunit tous les critères attendus : plain-pied, luminosité, prestations (climatisation gainable, menuiserie de qualités, cuisine moderne et équipée, photovoltaïque ) Un espace extérieur cuisine d'été piscine exceptionnelle qui offre un cadre de vie remarquable face aux Albères.
Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie.
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 900 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 624.00 et 844.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
128.56 m²
3 344 €
40 m²
700 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
5.91 %
2009
Sud
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin DE CONYNCK
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