EN EXCLUSIVITÉ
À PÉZENAS, superbe villa récente de 109 m2 édifiée sur un jardin paysagé et clôturé de 458 m2 avec piscine, garage, deux places de parking privatives.
Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée ( 54 m2).
Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC ( 19 m2), trois chambres ( 11, 13 et 9 m2 ) une salle de bain et un WC indépendant sont à votre disposition.
Les +
- Villa répondant aux normes RT 2012.
- Dommage ouvrage et garanties décennales.
- Quartier calme et résidentiel.
- Exposition Sud-Ouest.
- Climatisation gainable.
- Centralisation des volets roulants + moustiquaires dans les chambres.
- Arrosage automatique.
- Garage de 22 m2 et deux places de parking privatives.
- Aucun travaux à prévoir.
Pézenas est un village très prisé avec toutes les commodités et se situe à 5 mn de l' A75, 10 mn de l 'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour avoir plus de renseignements.
Cette annonce référence 286021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2023
Score DPE : 31 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
4 450 €
458 m²
5
4
1
2
2023
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
31
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sylvie LE CAUDREC
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