À mi-chemin entre Pézenas et Béziers, dans le village de Servian, villa de plain-pied de 135 m² édifiée sur une parcelle de 600 m² avec garage et la possibilité de rentrer deux véhicules, piscine hors-sol avec un espace détente et un T2 ,
Elle se compose d?une entrée avec placard, WC, une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, l?ensemble donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie dans le prolongement de la cuisine avec un accès direct au garage,
Côté nuit trois chambres et une salle de bain sont à votre disposition,
Avec une entrée indépendante, un T2 climatisé utilisé pour de la location saisonnière avec son jardin privatif se compose d?une belle pièce de vie avec cuisine équipée, un WC une salle d?eau et une chambre,
Les+
Quartier très calme
-Proximité des commodités et de l' A75
-Climatisation réversible
-Revenu locatif du T2
-Possibilité de revenir à la construction initiale de la villa avec quatre chambres,
-Double vitrage
-Poêle à bois
N?hésitez pas à me contacter pour plus d?informations,
Cette annonce référence 228986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 926 €
600 m²
6
4
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sylvie LE CAUDREC
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