Vente maison 4 pièces

620 000 €

Villa de plain-pied de haute qualité avec piscine et jardin

Nizas 34320

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Cette superbe villa de style languedocien a été conçue et construite avec des matériaux de grande qualité pour offrir un confort optimal et des coûts de fonctionnement très faibles ? idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Caractéristiques principales Vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine Espace nuit comprenant : 2 chambres avec salles de bain privatives 1 chambre supplémentaire WC séparé et dressing (pouvant être reliés pour créer une 3e chambre avec salle de bain) Pièces annexes : buanderie / cellier avec WC, garage carrelé pour deux voitures Piscine de 8 m avec système de nettoyage « aquatronic » (faible en chlore et doux pour la peau) Pool house avec bar, WC et barbecue intégré à l'ombre d'un olivier Jardin facile d'entretien avec arrosage automatique et plantes méditerranéennes Chauffage géothermique au sol, grande efficacité énergétique 15 panneaux solaires (batteries de 4,8 kW) ? coûts de fonctionnement d'environ 65 € / mois, incluant la piscine et la recharge d'un véhicule électrique Finitions haut de gamme : portes en chêne massif, double vitrage Teknal, volets roulants électriques, construction en monobrique, toiture double couche Construite en 2009 par un constructeur réputé pour son propre usage ? qualité exceptionnelle Charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, Nizas offre une atmosphère conviviale avec café / restaurant et épicerie. Entouré de vignes et de garrigue, le village se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité de Béziers et Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)