Villa de plain pied en 4 Faces sur 425 m2 de terrain
Agde 34300
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L'Agence Immo'Authentik Vias vous propose cette magnifique villa de plain-pied, située dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes d'Agde. surface habitable de 125 m2, séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux du vaste salon-séjour, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la convivialité au quotidien. La villa dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, offrant un espace intime et confortable. Une salle de bains supplémentaire vient compléter l'espace nuit, idéale pour accueillir famille ou invités en toute sérénité. Un atout majeur de cette propriété est son garage attenant, entièrement aménagé et isolé. Il peut facilement être transformé en quatrième chambre, en bureau pour le télétravail, ou en buanderie selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal toute l'année, baies vitrées en PVC avec système d'ouverture électrique, aspiration centralisée, nombreux rangements intégrés. L'ensemble a été pensé pour faciliter votre quotidien et garantir un bien-être durable. À l'extérieur, la parcelle de 425 m2 piscinable permet de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau, un avantage rare dans ce secteur. Le jardin, facile d'entretien, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. La situation géographique de la villa est idéale : à proximité immédiate des commerces, des professionnels de santé, du collège et du lycée, tout en étant au calme dans un environnement résidentiel recherché. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, sans renoncer à la praticité du quotidien.
125 m²
3 072 €
62 m²
420 m²
4
3
1
1
1
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GENTIL Christophe
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