Villa de plain-pied sur sous-sol complet de type 5 avec jardin.
Artonne 63460
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 252900 euros).
ARTONNE- J'ai le plaisir de vous présenter ce joli pavillon de plain-pied avec sous-sol complet. Située sur un beau terrain de 1475 m2 face à la chaîne des Puys, elle a de nombreux atouts pour vous séduire. Voici sa description complète: *** En rez-de-chaussée: - Une belle entrée - Un salon/séjour spacieux de 36 m2 - Une cuisine récente et équipée, moderne et spacieuse, séparée de la pièce de vie par une verrière - Trois chambres confortables de 13.5/12.5/12.5 m2 - Un WC indépendant - Une salle de bains (à rafraîchir) *** En sous-sol: - 100 m2 d'espace à aménager selon ses besoins: bureau, stockage, atelier, garage *** A l'extérieur: un magnifique terrain tout autour de la maison. terrasse avec vue panoramique sur la chaîne des Puys. *** D'un point de vue technique: - Chauffage poêle à bois, radiateurs électriques - Bonne isolation avec DPE en D - Rénovations récentes - Menuiseries PVC double vitrage et volets bois, porte d'entrée en aluminium - Tout-à l'égoût *** Les +: Commune très agréable et dynamique avec 2 écoles maternelle et primaire (publique et privée), ramassage scolaire pour les collèges et lycées à 2 pas de la maison, commerces de proximité. A 15 min de Riom, 5 min de Combronde (autoroute) ou Aigueperse, 25 min de Vichy, 30 min de Clermont-Fd. *** Convaincus? Appelez-moi vite pour programmer une visite - Hélène - Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D .Performance climatique:B. Montant bas des dépenses énergétiques: 1630 Montant haut des dépenses énergétiques:2260 . Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires de 12 000 sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur . Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 900 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1651.00 et 2234.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 649 €
37 m²
1475 m²
5
3
1
1 (séparé)
4.74 %
Sud
Oui
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène Tardif
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
