Quel plaisir de vous accompagner pour votre nouveau projet de vie ! Située dans le secteur pavillonnaire le plus recherché du quartier de La Molle, je vous invite à venir découvrir cette splendide villa mitoyenne de plain-pied Type 4/5, d'environ 125 m2 au sol, implantée sur un terrain plat exposé plein sud de près de 500 m2. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles, commerces et arrêts de bus, tandis que les axes autoroutiers sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres avec grands placards intégrés, un espace bureau, une salle d'eau contemporaine avec double vasque, un WC indépendant et un espace buanderie. Le garage a été transformé et équipé pour offrir la possibilité de créer un studio ou un bureau indépendant, parfait pour exercer votre profession à domicile. À l'étage, un espace sous les combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : chambre d'adolescent, salle de jeux ou espace musique, selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée en travertin vous invite à la détente, accompagnée d'une piscine hors sol semi-enterrée entourée d'une plage en composite, idéale pour vos bains de soleil et moments de convivialité. Une cuisine d'été fonctionnelle et un espace de jeux sécurisé pour enfants complètent ce cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un puit pour pouvoir arroser votre jardin ou votre espace pour un potager. La maison a été rénovée avec goût et matériaux de qualité entre 2012 et 2013. Vous pourrez stationner aisément deux véhicules devant la maison, avec la possibilité de recharger une voiture électrique. Parmi les prestations haut de gamme, profitez du double vitrage, des volets roulants électriques, de la climatisation réversible (PAC air/air), d'un carrelage uniforme et élégant, de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière, ainsi que d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Un système d'alarme avec caméras de surveillance assure votre sécurité. Cette maison réunit tous vos critères : confort, modernité et qualité de vie pour toute la famille. N'attendez plus ! Ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patrick Bertolone au 06 66 36 65 05 (EI), RSAC Aix-en-Provence : 512 994 112. Un appel, une visite... vous connaissez la suite ! Note sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Venez vite découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
125.53 m²
3 083 €
499 m²
4
3
1
1
1950
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertolone Patrick
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