VILLA DE PLAIN-PIED T7 de 173 m2 sur une parcelle de 1480 m2 ave
Les Matelles 34270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 626000 euros).
LES MATELLES, dans petit lotissement calme en limite de garrigue, Villa d'architecture contemporaine, de plain pied, de type T7 (4 chambres + 1 grande pièce autonome) de 173 m2 habitable avec garage de 26 m2 et mezzanine, buanderie de 8,90 m2, terrasse semi-couverte de 30 m2, jardin et piscine sur une parcelle de 1480 m2. Exposition plein sud, sans vis à vis, vue dominante et dégagée sur la garrigue.
POTENTIEL LOCATIF ou ACTIVITE LIBERALE qu'offre une grande pièce autonome climatisée de 24,52 m2 avec 2 grandes baies vitrées et une porte d'entrée.
Côté jour, hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée/équipée de 15.7 m2 avec arrière cuisine jouxte un grand espace salon/séjour climatisé de plus de 43 m2. Accès par 2 grandes baies vitrées à une terrasse semi-couverte, une piscine et un jardin arboré.
Côté nuit, l'aile droite dispose d'une chambre de 12 m2 avec placard. L'aile gauche dispose de 3 chambres de 12 m2, 11.90m2 avec climatisation et 10,5 m2, ainsi qu'une une SDE avec douche et Wc. Un Wc indépendant avec point d'eau.
Les +++ : - Très lumineuse, - Sans vis à vis, - Au calme, - En limite de la garrigue, - De plain-pied, - Grande parcelle, - Piscine,
Secteur privilégié du PIC-SAINT-LOUP, proche autoroutes A9 et A75 (Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), services, école primaire et maternelle, collège, piscine intercommunale, lac de Cécélès, plages, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert...
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
