Votre agence HomeShop vous propose à la vente cette magnifique villa en plein centre de Calas, commune de Cabriès. Idéalement située dans un quartier très recherché, au calme absolu et sans aucune nuisance (ni vis-à-vis, ni ligne à haute tension), cette villa lumineuse et entièrement de plain-pied développe plus de 120 m² habitables en Carrez et 211 m² en incluant le garage et les annexes sur un terrain plat d'environ 800 m². La maison se compose de 4 chambres, d'une rare et spacieuse entrée de 14 m², d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une superbe cuisine de plus de 25 m², véritable pièce de vie où il est possible de prendre les repas en toute convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et agréable accueillant une piscine avec plage en teck, idéale pour les beaux jours. De nombreuses dépendances complètent le bien, ainsi qu'un garage de 17 m². Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement une légère remise au goût du jour selon vos envies. La villa dispose également d'un forage, offrant une eau à profusion, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien de la piscine.
Un bien rare à Calas, alliant plain-pied, calme, volumes et emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commodités et de la ferme de Trébianne.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 et 1901.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
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Villa
120 m²
4 833 €
750 m²
6
4
2
2 (séparés)
1973
Est
Ouest
Oui
5
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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