Vente maison 6 pièces

375 000 €

Villa de prestige Élégance et panorama d'exception

Arles-sur-Tech 66150

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un écrin de lumière, au coeur d'un environnement paisible et prisé d'Arles-sur-Tech, se dévoile cette villa moderne aux prestations remarquables. Édifiée sur un vaste terrain ensoleillé, elle offre un spectacle naturel saisissant, avec une vue imprenable sur les montagnes et les vallées environnantes.
Dès l'extérieur, le charme opère : une spacieuse terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la contemplation, tandis que la piscine extérieure promet des instants de détente absolue dans un cadre privilégié.
L'intérieur révèle une architecture pensée avec raffinement et générosité. Le séjour, baigné de lumière et sublimé par de magnifiques hauteurs sous plafond, s'ouvre sur un balcon intérieur au caractère unique. Cinq chambres accueillantes complètent ce lieu de vie, offrant confort et intimité à toute la famille.
Chaque espace a été conçu pour allier esthétisme et fonctionnalité, avec de nombreux rangements intégrés. Le garage, aujourd'hui aménagé en atelier, constitue un espace modulable aux multiples possibilités, la porte d'origine ayant été conservée pour une transformation aisée selon vos projets.
Soucieuse de sa performance énergétique, la propriété est équipée d'installations modernes alliant confort et efficacité : insert, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une installation solaire performante composée de 22 panneaux, dont la majorité est dédiée à la revente d'électricité, tandis que les autres alimentent le système de production d'eau chaude.
À l'extérieur, le jardin se présente comme un véritable havre de verdure. Les arbres fruitiers abricotiers, pêchers, poiriers et pruniers offrent une abondance gourmande, idéale pour savourer l'art de vivre méditerranéen. L'arrosage est assuré par un canal longeant la propriété, complété par une pompe à eau, garantissant une gestion à la fois pratique et responsable.
Idéalement située entre mer et montagne, dans une commune vivante et authentique, cette villa incarne une parfaite harmonie entre nature, confort et élégance.
Une propriété rare, destinée aux amateurs de biens d'exception et de douceur de vivre.
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

114

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)