Villa d'architecte prestigieuse avec piscine Nichée au coeur du très prisé Domaine des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, cette somptueuse villa d'architecte conjugue élégance contemporaine et confort absolu. Construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023 par une architecte décoratrice de renom, elle incarne l'alliance parfaite entre modernité, volumes généreux et sérénité. Cette villa de 420 m² habitables s'articule autour de généreux espaces de réception, inondés de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées. Elle offre deux salons distincts : l'un magnifié par un plafond cathédrale, l'autre plus chaleureux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine, haut de gamme, ouverte et parfaitement fonctionnelle, a été conçue comme un véritable lieu de partage et de convivialité, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. La partie nuit comprend six chambres spacieuses, dont plusieurs suites parentales, chacune offrant confort, élégance et intimité. L'ensemble s'ouvre sur un jardin paysager de près de 3 000 m², aux essences variées, véritable écrin de verdure où se mêlent calme et raffinement. La piscine, sa terrasse ensoleillée, le jacuzzi et les espaces de détente invitent aux réceptions conviviales. Ce bien rare bénéficie également de nombreuses prestations : dépendances aux multiples possibilités d'aménagement (espace bien-être, atelier ou logement indépendant), deux garages pouvant accueillir de nombreux véhicules, plusieurs stationnements extérieurs, un système domotique complet ainsi qu'un forage dédié à l'arrosage automatique. Véritable alliance d'architecture et de nature, cette villa prestigieuse se présente comme une opportunité unique sur le marché immobilier. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 et 5000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
