Aimargues, village situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A9, à 20 min de Nîmes, de Montpellier et des plages. Grâce à son emplacement privilégié et son activité économique dynamique, le village bénéficie d'une offre complète de services médicaux, d'établissements scolaires, ainsi que d'un tissu commerçant riche et varié : commerces de proximité, grandes enseignes, restaurants et marché dominical. Au calme mais à 2 pas du coeur de village, cette villa d'exception dispose de plus de 200 m2 habitables dont la grande majorité en plain-pied, sur un terrain de 3500 m2 joliment arboré et à l'abri des regards. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux orienté sud donnant sur la piscine, d'une cuisine indépendante, et de six suites parentales confortables, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, offrant une belle opportunité de revenu complémentaire. L'extérieur, pensé pour la détente et la convivialité, propose une grande piscine, une cuisine d'été avec barbecue, une douche extérieure, un boulodrome et un grand parking. Coté dépendances, un garage de 40 m2 et une suite indépendante idéale pour recevoir famille, amis ou poursuivre l'activité d'accueil. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale spacieuse, d'une maison familiale avec projet locatif, ou d'un bien pour une activité touristique clé en main, cette propriété allie emplacement privilégié, volumes généreux et belles prestations. Un bien unique.
Villa
215 m²
3 716 €
55 m²
3500 m²
8
6
6
6
1980
Sud
6
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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