Villa de Prestige avec Piscine au C?ur de Saran ? Sans Vis-à-Vis
Saran 45770
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Villa de Prestige avec Piscine au C?ur de Saran ? Sans Vis-à-Vis
Découvrez cette magnifique villa alliant charme ancien et modernité, située dans un quartier tranquille de Saran. Avec ses aménagements de haute technologie et son design soigné, cette demeure représente le parfait équilibre entre confort, élégance et sécurité.
Caractéristiques Principales :
? Surface généreuse répartie sur deux niveaux, avec des pièces à vivre lumineuses ouvertes sur l'extérieur.
? Cuisine américaine équipée et de qualité avec cheminée de style, idéale pour des repas conviviaux.
? Salon et salle à manger spacieux avec cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère accueillante.
? Suite parentale potentielle au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en espace détente et jeux.
? Véranda chauffée utilisable toute l'année, offrant une vue imprenable sur la piscine et les jardins soigneusement aménagés.
? Terrasses accessibles depuis plusieurs points de la maison, incluant un accès direct à la piscine au sel.
? Au total trois chambres et un bureau, un espace pour chacun.
? Salle d?eau, offrant un espace de détente grâce à sa cabine multi-jets.
? Toilettes indépendants, présent à chaque niveau.
Technologie et Sécurité :
? Domotique avancée pour un contrôle facile des volets solaires et des autres équipements.
? Système de sécurité complet incluant alarme et ferronneries aux huisseries, assurant tranquillité d'esprit et intimité.
? Chaudière connectée récente et climatisation à l'étage pour un confort optimal toute l'année, économique et écologique.
? Piscine chauffée et automatisée avec couverture de sécurité électrique et solaire.
? Velux avec volets électriques et moustiquaires, pour votre confort de chaque saison.
? Adoucisseur d?eau pour baisser la dureté de l?eau du secteur.
Autres Atouts :
? Garage indépendant, buanderie fonctionnelle, local technique, et cave à vin.
? Portail électrique pour un accès sécurisé et pratique.
Votre Coup de C?ur Assuré ! Pour découvrir comment cette villa peut devenir votre nouveau chez-vous, contactez-moi pour organiser une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai pour explorer ce havre de paix exceptionnel.
Complément:
Cette annonce référence 234969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.
Prix du bien : 399 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 352 €
848 m²
6
3
1
1750
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre WALCH
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