Grande villa de prestige Proche centre-ville À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette superbe villa de caractère entièrement rénovée, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare. La maison principale, d'environ 435 m2 habitables, séduit par ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Elle dispose de 6 chambres, chacune avec sa salle de bains, de plusieurs salons, d'une vaste salle à manger, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une seconde maison indépendante de 180 m2. Un ascenseur dessert les différents niveaux, rendant la propriété accessible PMR. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète :
double vitrage
système de chauffage performant
électricité refaite
prestations modernes et haut de gamme tout en conservant le cachet de l'ancien
À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré d'environ 2 600 m2 accueille une piscine, offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Atout rare : une seconde maison indépendante d'environ 180 m2, située dans le jardin et détachable, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle, une maison d'amis ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, volumes généreux, charme, confort et potentiel exceptionnel font de ce bien une opportunité unique.
Prix de vente 1 336 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE D CLASSE ENERGIE D NOUVELLE METHODE. L'Agence Adhémar Immobilier, téléphone 04.75.54.42.14. Mandat Numéro 2983. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. INSPECT IMMO
Villa
435 m²
3 072 €
13
6
6
7
02/02/2026
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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