Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1450000 euros).
Villa contemporaine de standing située dans l'un des quartiers les plus arborés, calmes et prisés de stella-plage.
Cette magnifique construction de 2015 mélangeant briques, bois, pierres bleues offre une vaste entrée avec vestibule, cuisine équipée avec coin dinatoire, salle à manager attenante, cheminée à l'éthanol séparant avec charme et élégance la salle à manger du salon. Salon qui se veut douillet, chaleureux avec une luminosité prédominante.
Le rez-de-chaussée, comprend aussi un bureau, un cellier avec lingerie, suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau et deux WC.
L'étage propose 3 belles chambres avec dressing, une magnifique salle de bains avec baignoire îlot, douche, wc.
Un accès par une porte vie vitrée nous amène sur un toit terrasse de plus de 50 m2 exposé sud-ouest. De quoi profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur les pins.
Enfin, la villa est pourvue d'un sous-sol semi-complet, garage et accès au vide sanitaire. Elle dispose aussi de trois terrasses permettant de profiter continuellement de l'ensoleillement.
Le tout étant érigé sur une parcelle de plus ou moins 1000 m2 avec portail électrique, jardin clos et paysagé avec finesse.
Menuiseries aluminium, aspiration centralisée, volets électriques, alarme, pompe à chaleur, mélange de matériaux composent cette villa qui n'attend que vous.
Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 . Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
212 m²
7 071 €
80.00 m²
1000 m²
7
5
1
1
3
3.38 %
21/10/2025
2015
Sud
Ouest
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Invest Immo et Patrimoine - Florian DEREUDRE
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