VILLA DE STANDING T6 DE 197M2 SUR 755M2 DE TERRAIN - PISCINE
Fabrègues 34690
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FABRÈGUES À seulement 15 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités Située à deux pas du centre du village, cette magnifique maison de 197m2 habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un bel espace de 133 m2, comprenant une pièce de vie de 76m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Une suite parentale spacieuse de 36m2, avec salle d'eau privative et dressing, complète ce niveau. Également à votre disposition : un cellier/ buanderie et un WC indépendant. A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un second WC indépendant. A l'extérieur : Profitez d'un bel espace de détente avec solarium et piscine exposés Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. La maison dispose également d'un double garage ainsi que d'un stationnement extérieur privatif.
Les + Construction 2025 Normes RE2020 Prestations de qualité : chauffe-eau thermodynamique connecté PAC intégré, menuiseries et VRE en alu, gainable... Garanties constructeur complètes (décennale, dommage-ouvrage, etc.) Livraison clé en main, prête à emménager
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL (06.49.81.37.69) agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 Agence Négoce Habitat Saint-Aunès, 117 Avenue du Mas de Sapte 34130 o SIRET 502 054 802 00025 o Carte pro no34022017000017628 délivrée par la CCI de l'Hérault Ref : MM3788 / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 1 260 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint-Aunès / non détention de fond - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
197 m²
6 396 €
76 m²
755 m²
6
4
1
1
2
2025
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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