SAINT-BONNET-PRES-RIOM, EXCLUSIVITE, maison familiale avec vue imprenable sur la Chaîne des Puys, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante villa de 118 m², érigée sur un vaste terrain de plus de 2 800 m². Un véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Côté pièces de vie, dès l'entrée, vous accédez à une belle cuisine indépendante et lumineuse, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud de 32 m² ; idéale pour vos déjeuners d'été face au paysage. La visite se poursuit dans un chaleureux salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage entre amis. De plain-pied, le rez-de-chaussée propose une première chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau familiale de plus de 7 m² dotée de nombreux rangements intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : une première de 9 m² et deux grandes chambres légèrement mansardées d'une surface au sol de près de 25m² chacune, offrant de superbes volumes. Un bel espace extérieur vous attend, avec une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis sur le Puy de Dôme, ainsi qu'un abri de jardin. Côté confort et praticité, cette propriété dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement selon vos besoins, ainsi que d'un sauna pour des moments de détente à domicile. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 970 et 2 730 par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST RIOM : Audrey ESCUIT (E.I), 07 60 84 07 97, audrey.escuit@weinvest.fr, RSAC 105146856 (CLERMONT-FERRAND).
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Riom : Audrey Escuit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105 146 856 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 669 €
30 m²
2830 m²
6
4
1
2 (séparés)
Sud
Oui
3
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
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