Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette villa de type 6, érigée en 1985 sur une belle parcelle sans vis a vis et piscinable de 330 m2 dans le secteur du CHU Caremeau. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une pièce de vie traversante de 26 m2 lumineuse, climatisée et disposant d'une cheminée à insert, d'une grande cuisine de 18 m2 entièrement aménagée et équipée et desservant une belle terrasse abritée par une pergola de 12 m2 ainsi que le jardin. Vous découvrirez également en rez-de-chaussée un wc indépendant ainsi qu'une chambre de 11 m2 environ avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de plus de 12 m2, une salle d'eau rénovée il y a peu de temps avec douche a l'Italienne et WC ainsi qu'une pièce servant de buanderie. La maison a bénéficié de travaux énergétiques notamment l'installation d'une pompe à chaleur Air/eau ce qui apporte un réel avantage au niveau des consommations énergétique et ce qui classe la maison en B ce qui est assez rare. Celle-ci est très bien entretenue par les propriétaires actuels. La villa dispose également d'un garage avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Nîmes se démarque notamment par la richesse de son histoire et par sa position centrale, à quelques minutes d'une gare TGV, de 2 aéroports internationaux, à 30 minutes d'Uzès et 45 minutes des plages. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
107.22 m²
2 565 €
26 m²
330 m²
6
4
1
1
1985
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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