Villa des années 60 à deux pas du centre-ville de Laval
Laval 53000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
Contact Véronique SIMON sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61903
Construite en 1964 sur une parcelle de 816 m2, cette villa des années 60's de 255 m2 environ allie confort, espace et fonctionnalité. Répartie sur trois niveaux, elle offre une composition lumineuse et harmonieuse.
Dès l'entrée, un escalier vous conduit à l'étage principal où se trouve une cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, conçue pour séduire les amateurs de convivialité. Attenant, un espace dinatoire chaleureux invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis puis le salon, avec son coin cheminée. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un accès direct à la terrasse. Une chambre d'amis et un bureau complètent ce niveau, apportant confort et intimité. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une grande pièce centrale. Au rez-de-jardin, un local professionnel indépendant d'environ 86 m2, actuellement utilisé comme cabinet dentaire, offre de multiples possibilités. Un double garage et une cave viennent compléter ce niveau. Le jardin, agréable et bien exposé, invite à la détente en période estivale, avec un espace aménagé pour installer transats et profiter pleinement des beaux jours. Cette villa spacieuse et fonctionnelle, à proximité immédiate du centre-ville de Laval, allie à la fois confort par ses espaces privés, convivialité par ses espaces communs et praticité. Elle pourrait correspondre à une famille mais aussi à un espace de coliving face à une forte demande de logements d'étudiants et de jeunes actifs urbains dans la ville lavalloise ..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
255 m²
2 347 €
24 m²
816 m²
10
6
1
2
3
5.00 %
1964
2
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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