Villa d?Exception au C?ur du Domaine de Pont Royal, dans l?un de ses Quartiers les Plus Prisés
Mallemort 13370
0
Dans un écrin de verdure et de sérénité, cette villa de 172 m² située sur un terrain paysagé de plus de 1300 m² conjugue élégance, confort et authenticité provençale.
Une Villa Élégante et Fonctionnelle avec son espace de plain-pied, pensé pour sublimer la lumière naturelle, propose :
- Un vaste salon avec cheminée, ouvrant sur le jardin par de grandes baies vitrées
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine ouverte parfaitement équipée et son arrière-cuisine
- Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains/ douche, donnant directement sur la piscine
- Un bureau, convertible en chambre, pour répondre à vos besoins.
Au niveau inférieur, accessible en rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec terrasse privative, une salle d'eau et des WC séparés. Cet espace offre une grande flexibilité : idéal pour accueillir des invités ou pour créer un espace de vie indépendant. Beaucoup de potentiel, où seule votre imagination sera la limite !
Des extérieurs enchanteurs
- Le jardin sans vis-à-vis, sublimé par un aménagement méditerranéen soigneusement conçu, offre un véritable havre de paix.
- Piscine 8x4 m, avec filtration au chlore et chauffée
- Pool house et cuisine d'été, parfaits pour des moments de convivialité
- Terrasses couvertes pour profiter pleinement de l'environnement en toute saison.
- Arrosage automatique
Prestations haut de gamme et cadre unique
- Chauffage par pompe à chaleur
- Double vitrage
- Garage spacieux (accès intérieur et extérieur)
Un Emplacement Rare et Recherché, niché dans l'un des quartiers les plus prisés du domaine, ce bien offre :
- Une tranquillité absolue, sans nuisances
- Une vue dégagée sur les paysages typiques du Luberon et des Alpilles
- Un accès immédiat au golf 18 trous et aux commodités du domaine sécurisé de 180 hectares.
Avec son charme provençal intemporel et ses prestations modernes, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre sérénité et élégance.
Coup de c?ur garanti !
Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies supplémentaires, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,918 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1481€ ~ 2005€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187
172 m²
5 442 €
1382 m²
5
3
1
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kyela PUECH
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
