EXCLUSIVITÉ ? Portet-sur-Garonne
Située dans un quartier calme et recherché( Lotissement les Cèdres quartier des palanques sud )cette villa de plain-pied de type 4, d'une surface habitable de 104 m² , sur une parcelle de 454 m²
Construite en 1978, la maison est saine, bien entretenue, sans nuisance (aucune ligne haute tension à proximité), et offre un fort potentiel d'aménagement.
Espace jour :
?Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et moderne
?Salon/séjour lumineux avec accès direct sur l'extérieur
Espace nuit :
?Trois chambres
?Salle de bains récente (extension réalisée en 2019), équipée d'une baignoire et d'une douche
?Grande buanderie
Confort et équipements :
?Volets roulants électriques
?Double vitrage PVC
?Pompe à chaleur ballon d'eau chaude neuf + chauffage électrique complémentaire
?Portail électrique ( moteur neuf)
?Grand garage et sous-sol complet avec possibilité de créer une chambre où bureau, espace atelier avec douche .
Taxe foncière : 1710 €
Surface du terrain : 454 m²
Une maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'amélioration pour qui souhaite la remettre au goût du jour. Laissez libre cours à vos idées pour révéler tout son potentiel.
Centre commercial Carrefour a 600m ainsi que les transports en commun, gare de Portet a 5 minutes.
A visiter sans tarder avec Catherine de Lignières 06.50.45.41.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
108 m²
2 898 €
454 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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