EXCLUSIVITÉ ? Portet-sur-Garonne
Située dans un quartier calme et recherché, cette villa de plain-pied de type 4, d'une surface habitable de 104 m² , sur une parcelle de 454 m²
Construite en 1978, la maison est saine, bien entretenue, sans nuisance (aucune ligne haute tension à proximité), et offre un fort potentiel d'aménagement.
Espace jour :
? Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et moderne
? Salon/séjour lumineux avec accès direct sur l'extérieur
Espace nuit :
? Trois chambres
? Salle de bains récente (extension réalisée en 2019), équipée d'une baignoire et d'une douche
? Grande buanderie
Confort et équipements :
? Volets roulants électriques
? Double vitrage PVC
? Pompe à chaleur + chauffage électrique complémentaire
? Portail électrique
? Grand garage et sous-sol complet
Taxe foncière : 1710 €
Surface du terrain : 454 m²
Une maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'amélioration pour qui souhaite la remettre au goût du jour. Laissez libre cours à vos idées pour révéler tout son potentiel.
A visiter sans tarder avec Catherine de Lignières 06.50.45.41.10
108 m²
2 898 €
454 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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