Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1650000 euros).
Idéalement située en lisière directe du prestigieux golf du Touquet, cette propriété d'exception développe près de 400 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Nichée dans un environnement verdoyant et protégé, elle offre un cadre de vie unique, entre élégance architecturale et nature omniprésente. Implantée au coeur d'un magnifique jardin paysager de 1 272 m², sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu, la villa séduit par son atmosphère sereine, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville. Ce bien rare, alliant généreux volumes, luminosité naturelle et isolation optimale, présente un fort potentiel pour une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Ses nombreuses chambres avec salle d'eau privative et sa situation privilégiée entre golf et forêt en font une opportunité unique, à la fois résidentielle et touristique.
DescriptionRez-de-chaussée : Entrée avec grand dressing Cuisine semi-ouverte sur mesure, de qualité professionnelle (Minimaliste), entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse Vaste salon-séjour de plus de 100 m², très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées triple orientation Poêle à granulés moderne Suite parentale avec salle d'eau Buanderie WC séparé À l'étage : Espace bureau avec balcon Quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative Master suite avec baignoire, douche et WC Trois WC sur l'étage Au niveau inférieur : Cinquième chambre Salle de bain indépendante Grande laverie Espace bien-être avec jacuzzi et sauna Grand double garage accessible depuis l'intérieur Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air/eau réversible (installée en 2020) Menuiseries en double vitrage (2020) Chauffe-eau performant (2020) Poêle à granulés (2021) Adoucisseur d'eau (2020) Volets roulants électriques Porte de garage motorisée Fosse septique conforme aux normes
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2462.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
400 m²
4 325 €
1272 m²
7
6
6
4.85 %
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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