Maison de plain-pied avec jardin Idéale première acquisition à Agde
Au calme d'une impasse résidentielle, au coeur d'Agde, cette maison de plain-pied d'environ 79 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie à personnaliser. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage attenant. L'ensemble repose sur un terrain de plus de 340 m², offrant un extérieur agréable et facilement aménageable (terrasse, jardin, espace détente ).
Les volumes sont sains et exploitables : des travaux de rafraîchissement et l'installation d'une cuisine permettront de moderniser la maison et de la mettre à votre goût, sans engager de lourds travaux structurels.
Côté emplacement, le cadre est particulièrement recherché : commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes, accès rapide aux axes routiers.
Une maison facile à vivre, dans un environnement calme, offrant un excellent compromis entre budget maîtrisé et potentiel de valorisation. Contactez-nous pour une visite des lieux - LM PATRIMOINE IMMOBILIER c'est 15 ans d'expertise locale à votre service.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1819.00 et 2462.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple
Maison ancienne
79 m²
2 911 €
340 m²
3
2
1
1 (séparé)
1960
Sud
Est
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MAGNIER
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