Villa en pierre apparente avec grand jardin sans vis-à-vis
Montélimar 26200
0
Honoraires à la charge du vendeur.
*VIDÉO VISITE SUR DEMANDE*
A 15 min de la sortie d'autoroute. A 15 min de Montélimar à l'EST
Découvrez cette magnifique villa en pierre des années 1800 entièrement rénovée avec goût, disponible à la vente. Située sur un terrain de 2500m2, cette propriété offre une surface habitable de 184m2, parfaitement agencée pour votre confort.
Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts, tels qu'une piscine chauffée, plusieurs grandes terrasses pour profiter du soleil, et une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et de voisins à moins de 100 mètres.
Cette villa est idéalement orientée plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, un grand bureau ainsi qu'une chambre de 18m2, une suite parentale avec salle d'eau attenante ainsi que d'un grand cellier.
Les pièces de cette villa présentent également des différences de hauteur de sol, ajoutant ainsi une touche unique à la séparation des espaces. Grâce à cette conception astucieuse, chaque pièce conserve son indépendance tout en gardant une fluidité visuelle qui accentue le charme de cette demeure. Vous serez émerveillé par la manière dont ces variations de niveaux créent une ambiance chaleureuse et mettent en valeur chaque espace de vie. Que vous souhaitiez vous détendre dans le confortable salon, préparer de délicieux repas dans la cuisine entièrement équipée, ou vous concentrer dans le spacieux bureau, vous apprécierez cette subtile séparation qui confère une atmosphère encore plus agréable à chaque pièce.
À l'étage, vous découvrirez un dégagement, deux grandes chambres et une chambre plus petite, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain avec baignoire et douche complète également ce niveau.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa au charme authentique, alliant le confort moderne à l'histoire de ses origines.
Classe-Energie C : 154kWh.m2.an, Classe-Climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez découvrir ce bien ou avoir plus d'informations ? Contacter-moi au 06 08 80 46 21. Honoraire charge vendeur. Sophie JAFFRE agent commercial enregistrée au RSAC de Romans : 883 014 458. Réseau Expertimo Cette annonce vous est proposée par JAFFRE Sophie - - NoRSAC: 883014458, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
184 m²
2 799 €
40 m²
2500 m²
7
5
1
1
2
Sud
4
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie JAFFRE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
