Vente maison 5 pièces

374 000 €

VILLA EN R+1 DE 131 M2 avec piscine 2 cabanons, un garage

Aubord 30620

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Proche de Nîmes, dans le paisible village de AUBORD, à proximité des écoles et commerces, au calme dans une impasse, l'agence NEGOCE HABITAT vous propose cette agréable villa de 1983 de 123.46 m2 sur un terrain de 391 m2 en R+1 mitoyenne par le garage. Au RDC vous trouverez l'entrée spacieuse qui s'ouvre sur la pièce de vie de 33 m 2lumineuse comprenant salon (12.40m2) et salle à manger (20.53 m2) avec accès direct sur la terrasse qui mène à la magnifique piscine de plus de 21 m2 et au jardin. La cuisine indépendante de 15.61 M2 est équipée et aménagée. Deux chambres spacieuses de 12.37 m2 et 10.14 m2 avec placards dont une avec un dressing de 5.08m2, une salle d'eau (5.24 m2) et wc indépendant.ainsi que la buanderie (10.57 m2) qui mène au garage. L'étage dessert une salle d'eau (3.5 m2) incluant un wc et deux chambres de 9.79 m2 et 13.17 m2 dont une avec un joli balcon (3.68 m2) avec vue sur le jardin. Le garage de 21 m2 pratique avec sa porte motorisé sectionnelle a un accès direct à la maison. Vous apprécierez la fonctionnalité de la maison et son jardin où rien ne manque avec ses nombreux placards, ses 2 cabanons, un pool house et l'équipement intéressant d'une climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon solaire ,moustiquaires, adoucisseur, récupérateur d'eau de pluie, arrosage automatique. La fibre est présente dans la maison. Exposée SUD. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite le calme et à la fois la proximité des commerces locaux ainsi qu''une grande ville comme NIMES. La taxe foncière s'élève à 1951 EUR. Cette villa vous est proposé au prix de 374 000 EUR, honoraires d'agence à charge vendeur inclus de 15 000EUR ttc soit un net vendeur de 359 000 EUR . réf. mandat noSB3736 .DPE B; 109 (B) Ges 3 (A) - côut des dépenses énergétiques annuelles estimées à 759 EUR. Contacter Sabrina agent commerciale immatriculée au RSAC DE MONTPELLIER sous le noE.I. 53455201300037. pour l'agence NEGOCE HABITAT.
NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS - non détention de fond
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

109

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)