Villa achevée en 2021 de type F4 avec terrain, toit terrasse et vie de plain-pied. Cette propriété entièrement équipée vous propose : En rez-de-jardin : - un bel espace de vie agréable et moderne de 49m2 proposant un coin salon / séjour et une cuisine semi-ouverte (par verrière d'artisant ferronnier) entièrement équipée avec espace repas, donnant sur baie-vitrée et terrasse. - deux chambres de bonnes tailles, au calme, chacune avec des placards menuisés en pleine-hauteur - une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse, un wc séparé avec lave-main. - dégagement avec placard de rangement. En rez-de-rue : - une seconde entrée avec dégagement permettant d'accueillir un coin bureau, un placard - une troisième chambre, elle aussi avec placard - une salle de bain avec baignoire et wc En plus : - un garage double (en enfilade) de 39m2 avec coin atelier ou buanderie, porte motorisée et isolée. - une cave - un emplacement de stationnement privatif, ouvert. Le terrain est entièrement clos (canis en composites anthracite) et accueille quelques arbres la terrasse est orientée Sud-Ouest. Les huisseries sont en aluminium RAL 7016. DPE A / GES A. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte gaz / aérothermie. La pièce de vie est également climatisée pour un confort optimal.
Cette construction qualitative offre des matériaux et un agrément qui répondront aux acquéreurs exigeants. Pour organiser une visite contactez sans tarder Laurent au O7 83 33 83 61 ou pour obtenir toute information complémentaire.
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
3 745 €
49 m²
350 m²
4
3
1
1
2
2021
Sud
Nord
1
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent BERENGUIER
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