Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
Propriété de caractère 5 pièces 103 m2 Jard-sur-Mer Au coeur de Jard-sur-Mer, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette propriété pleine de charme édifiée en 1936, un lieu chargé d'histoire offrant un cadre de vie rare et privilégié. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie traversante avec séjour chaleureux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m2 avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une troisième chambre indépendante de 16 m2 avec sa salle d'eau et son WC, accessible par l'extérieur, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. Un bureau indépendant de 16 m2, ouvert sur l'espace piscine, offre également un beau potentiel d'aménagement en studio ou espace professionnel. À l'extérieur, le terrain clos et sans vis-à-vis de 1 060 m2 révèle un environnement exceptionnel : jardin paysagé plusieurs fois primé, piscine, pool house et nombreuses dépendances composent cet écrin de verdure au calme absolu. Un puits en fonctionnement assure l'arrosage du jardin. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble :
garage de 26 m2 avec porte motorisée, atelier de 14 m2, cellier / buanderie de 8 m2, local technique avec WC de 11 m2, cave de 33 m2.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et de créer un lieu de vie à votre image. Entre authenticité, volumes, dépendances et extérieur remarquable en plein centre-ville, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un projet rare. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07.80.97.41.75 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
103 m²
4 806 €
1060 m²
5
3
2
3
3.13 %
1936
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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