NEYDENS - We are an international real estate agency, with a team of multilingual sales agents fluent in English, French, Spanish and Portuguese to serve you better - Très belle villa rénovée en 2023. Ancienne ferme renovée, mitoyenne d'un coté, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un emplacement privilegié. Située idéalement à quelques minutes de la frontière avec Genève et proche des commodités, cette villa offre un accès rapide et facile.Elle se compose de 3 niveaux, au rez-de-chaussée, une grande entrée avec un espace rangement, une lumineuse pièce de vie exposé au sud, une magnifique cuisine entièrement equipé avec des matériaux de qualité, une buanderie et une salle d'eau. Au premier niveau : 2 chambres de 16m² et 9 m², chaque une avec son balcon, en plus une salle de bains. Au dernier niveau : une grande chambre de 23 m² au sol qui garantie un espace intime et cosy.Avec son terrain attenant de 232 m², vous trouverez à l'extérieur un agrèable espace vert et une vaste terrasse, l'espace idéal pour installer une cuisine d'été ou un jacuzzi, promettant ainsi des soirées estivales mémorables.En plus, ce bien atypique et renové avec soin, propose une cave de 17 m² en sous-sol permettant d'optimiser l'espace de rangement.Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette villa votre nouveau chez-vous. Contactez-moi pour plus d'information REF.2117LR - Lorena RICO - 04.50.82.74.74 - 04.12.01.01.64 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1740.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/30/1t8Yy/1_a_125_000_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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99 m²
5 556 €
17 m²
232 m²
4
3
1
1
2
Oui
1900
Sud
Est
1 (17 m²)
Oui
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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