Henri et Florence Prudhon du groupe - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette belle villa idéalement située, à seulement 8 km des plus belles plages, 800 m des commerces et 20 minutes de Royan. De plain-pied, d'environ 160 m2, elle comprend un studio indépendant, 2 garages et un magnifique jardin paysagé de 2031 m2. Dans un quartier résidentiel au calme, cette maison, avec climatisation réversible et adoucisseur, se compose d'une belle véranda de 27 m2, d'un salon/séjour/salle à manger de 40 m2 avec cheminée et insert, une cuisine équipée complétée d'une arrière cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres de 10,50 m2, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains, une chambre d'appoint pouvant faire office de bureau ou de salle de sport. Ce bien bénéficie d'un studio avec entrée indépendante, composé d'une chambre de 20 m2 avec douche et WC séparés.Deux garages équipés de portes sectionnelles électriques, avec grenier et mezzanine complètent ce bien. A l'extérieur un magnifique jardin paysagé et arboré vous offre beaucoup de tranquillité, un abri de jardin de 12 m2, un abri bois, un potager, une circulation en enrobée facilitant le stationnement. Cette maison de qualité, bien entretenue, mériterait quelques travaux de décoration, nous vous offrons donc quelques suggestions d'ambiances. Pour organiser une visite, contactez Henri PRUDHON au 06 19 57 12 17 ou par mail à henri.prudhonlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
Villa
160 m²
2 344 €
40 m²
2031 m²
6
4
2
2
1987
Sud
Est
Oui
6
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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