Vente maison 5 pièces

2 400 000 €

Villa et studio indépendant à la pointe du Cap Ferret

Lège-Cap-Ferret 33970

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Villa d'exception ? À 300 m du Bassin, 700 m de l'Océan Terrain piscinable ? Stationnement sur la parcelle ? Studio indépendant Idéalement située au sud du Phare, dans l'un des environnements les plus prisés du Cap Ferret, cette villa rénovée et parfaitement entretenue des années 60 déploie 107 m² habitables sur une parcelle arborée de 931 m², sans vis-à-vis. La villa principale La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte orientée Est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au calme et des journées d'été à l'abri de la chaleur. Une cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine équipée, lumineuse, offre un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le studio indépendant Véritable valeur ajoutée, il propose une grande chambre, une salle d'eau avec wc et un accès direct au jardin : idéal pour recevoir ou générer un rendement locatif très recherché sur le secteur. Extérieurs & prestations Terrain piscinable (sous réserve d'autorisations) Plusieurs places de stationnement sur la parcelle Grand cabanon de jardin Parcelle intime, végétation préservée Terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toutes saisons Un emplacement exceptionnel Bassin à 300 m Océan à 700 m Commerces, pistes cyclables, plages et Phare accessibles à pied ou à vélo Quartier résidentiel calme et très recherché Cette villa conjugue charme ferret-capien, rénovation soignée et potentiel d'évolution sur un terrain rare dans ce secteur privilégié. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

396

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)