JUVIGNAC LA PLAINE | VILLA D'EXCEPTION AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE, DEUX PISCINES ET TINY HOUSE INDÉPENDANTE
Dans le quartier résidentiel très prisé de La Plaine à Juvignac, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette propriété d'exception développant 361 m² au sol, dont 316 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé.
Dès les premiers instants, la villa impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de près de 100 m² offre un cadre de réception remarquable. Elle réunit un élégant salon sublimé par une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout largement ouvert sur les terrasses et le jardin afin d'offrir une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un espace bar, idéal pour recevoir, ainsi qu'une superbe cave à vin en sous-sol viennent compléter cet ensemble pensé pour les amateurs de convivialité.
L'espace nuit privilégie confort et intimité. La somptueuse suite parentale de 63 m² dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative et d'une mezzanine d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon privé ou une salle de sport. Une seconde suite avec salle de bains ainsi qu'une troisième chambre complètent harmonieusement ce niveau. Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété propose également un exceptionnel espace bien-être intérieur comprenant une piscine et un espace jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année, en toute intimité.
À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Le jardin paysager accueille une seconde piscine parfaitement intégrée à son environnement, offrant un cadre de vie rare où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, une élégante tiny house indépendante de 22 m² complète cette propriété. Véritable appartement deux pièces, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse privative. Un espace idéal pour recevoir des proches, accueillir des invités ou envisager une activité indépendante.
Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, prestations haut de gamme, espaces de réception et qualité de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Juvignac.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
316 m²
2 816 €
100 m²
1831 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
1984
Oui
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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