Bien confidentiel en exclusivité Dossier sur demande - Thibault : O6 14 25 12 25
Située sur les hauteurs de Lodève, à 10 minutes de l'A75, de toutes les commodités et 45 minutes de Montpellier, cette propriété rare bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Lac du Salagou et des Gorges de l'Hérault.
Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², cette villa contemporaine de 150 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante et le lac du Salagou.
Pensée pour un confort optimal et parfaitement agencée, elle se compose de 4 chambres dont 3 de plain-pied ainsi qu'une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son wc séparée. Le séjour, lumineux et ouvert, s'étend vers une superbe terrasse dominant le paysage, invitant à la détente et à la contemplation. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent plusieurs espaces de vie : piscine avec vue, terrain de pétanque, poulailler, potager un véritable lieu de vie au coeur de la nature.
La maison, dans un état irréprochable, séduit par la qualité de ses prestations : baies à galandage, menuiseries aluminium, cuisine haut de gamme, poêle à bois, climatisation gainable, domotique Aucun travaux à prévoir.
Un garage de 37 m² ainsi qu'un sous-sol / atelier de 40 m² complètent l'ensemble.
Possibilité d'extension.
Cette propriété ne fait volontairement pas l'objet d'une diffusion complète. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et accéder au dossier. Coup de coeur assuré.
DPE : A / A THIBAULT : O6 14 25 12 25
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
150 m²
4 300 €
10 m²
65 m²
6900 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2015
Sud
1 (10 m²)
6
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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