Idéalement située à proximité de Vézénobres, à 25mn de Nîmes et 10 mn d'Alès, cette jolie villa de 151 m² sur une parcelle de 1800 m², proche de toutes les commodités, saura vous séduire par son environnement calme et apaisant. L'extérieur propose une piscine sécurisée de 9 x 4, un espace détente et un pool house avec un coin TV.
A l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte fonctionnelle, le salon qui donne sur le jardin, communique avec le séjour et comprend une cheminée à double paroi et une buanderie
Au demi-niveau supérieur, l'espace nuit contient trois chambres, une salle de bain et un toilette
Au demi-niveau inférieur, une suite parentale vous attend avec douche à l'italienne et toilette indépendant
Les atouts du bien : fenêtre en double vitrage, climatisation côté salon, 14 panneaux photovoltaïques pour une revente d'environ 2000€ / an
Votre conseiller BSK Immobilier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 219457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
2 179 €
1803 m²
5
4
1
1997
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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