Villa familiale 167m2 jardin Paysager et calme absolu-TOUT A
Limoux 11300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITE, profitez d'un mode de vie tout à pied. C'est à proximité du centre-ville de Limoux (à 600m de la place de la République),que nous vous proposons cette jolie maison individuelle de construction traditionnelle sur vide sanitaire,pour une surface habitable de 167 m2. ---L' EXTÉRIEUR : Édifiée sur une parcelle de 645 m2 entièrement clôturée, cette maison profite d'une expositioni déale Sud-Ouest. Le jardin, aménagé très récemment avec soin, dispose de plusieurs terrasses invitant à la détente et aux repas en famille dès les premiers rayons de soleil. ---LA VILLA : *au RDC : -Une entrée accueillante avec placard -Un salon-séjour lumineux -La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, avec cellier attenant, s'ouvre directement sur une terrasse aménagée, barbecue à proximité -Un bureau (pouvant être utilisée en chambre), -Un espace de rangement donnant accès à un double garage carrelé. *A L'ETAGE -Une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative avec fenêtre. -Trois autres chambres , -une salle de bain indépendante avec fenêtre -et un WC Au Niveau supérieur les combles, dotés d'un plancher hourdi sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement rare pour répondre à tous vos projets (salle de jeux, atelier,chambres supplémentaires). Notre coup de coeur : Cette villa se distingue par sa polyvalence et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son orientation Sud-Ouest et ses nombreuses ouvertures, elle offre un cadre de vie baigné de soleil tout au long del'année. Elle allie le confort structurel d'une construction traditionnelle de qualité à une configuration idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou une retraite sereine. Sa proximité avec le centre de Limoux, sans les nuisances sonores, en fait un bien chaleureux et à fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Gouv Conformément à nos engagements vis-à-vis du vendeur et aux obligations légales, la présentation d'une pièce d'identité et d'un justificatif de financement vous seront demandés pour valider toute demande de visite. Honoraires à charge vendeur ----------------------------------------------------------------------------------------- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
167 m²
1 467 €
645 m²
6
5
2
2
1969
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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