Villa familiale 3 chambres avec grand terrain et fort potent
Ventabren 13122
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 643000 euros).
Idéalement située à Ventabren, cette villa offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate du groupe scolaire Edouard Peisson. Implantée dans un environnement résidentiel calme, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de potentiel. Construite en 1982 et partiellement rénovée, cette maison T4 de maçon développe une surface habitable de 118,10 m2. Elle se distingue par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux de 41m2 environ tourné vers le sud avec cheminée à insert, bénéficiant d'une climatisation récente, ainsi que d'une cuisine indépendante de 11m2 environ. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards intégrés de 15m2 environ chacune et une salle d'eau. La maison dispose d'une buanderie permettant d'accéder aux combles aménageables par une échelle de meunier, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Une chaufferie complète l'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, volets aluminium, porte d'entrée récente, chauffage au gaz installé en 2014, ainsi qu'un vide sanitaire et le tout à l'égoût. Le terrain entièrement clos de 1100m2 offre la possibilité d'implanter une piscine. Un double garage de 30m2 environ avec atelier de 24m2 environ et dalle et plafond béton vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement et le rangement, et plus encore. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118.1 m²
5 588 €
1100 m²
4
3
1
1
2.64 %
1982
Sud
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact K
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