Villa familiale 4/5 chambres, un bureau, 183 m² habitables, ga
Gannat 03800
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Honoraires à la charge du vendeur.
GANNAT : Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse, 4/5 chambres, un grand garage, des annexes, un bel extérieur, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 183 m² habitables sur 744 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En sous-sol : d'un garage de 55 m², d'un atelier de 20 m², une buanderie avec wc, une pièce - Au 1er étage : d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger de 22 m², d'un espace salon/séjour de 36 m², d'un placard, d'une salle de bain, d'un wc et de 2 grandes chambres de 14 et 21 m² - Au 2ème étage : de 2 nouvelles grandes chambres de 14 et 19 m², d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc et d'une pièce complémentaire de 11 m² faisant office actuellement de 2nd cuisine, d'un espace de rangement sous rampant Les atouts de cette maison sont nombreux : luminosité, espace, possibilités d'évolutions, toit récent, calme, proximité des commodités Prévoir travaux notamment de rénovation énergétique 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2810 et 3870 par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : E Consommation : 201 KWH/M².AN Émissions : 55 KG CO2/M².AN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
182.72 m²
1 253 €
36 m²
746 m²
7
4
2
2 (séparés)
14/01/2026
1971
Sud
Est
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Léger
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