Villa familiale à 450m de la plage de Merville Franceville plag
Merville-Franceville-Plage 14810
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 730000 euros).
À seulement quelques pas de la plage et des commodités, cette villa de charme construite en 1993 offre un cadre de vie idéal.
Implantée sur un terrain clos et paysager de 814 m², elle développe environ 202 m² habitables. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements intégrés Un vaste séjour de plus de 50 m² Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une arrière-cuisine pratique Une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et des WC indépendants Une véranda de 25m² exposée plein sud, véritable extension de l'espace de vie
À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing Deux grandes chambres Une salle d'eau indépendante Un WC séparé Un sous-sol complet, accessible par ascenseur, vient parfaire l'ensemble. Vous y trouverez : garage, buanderie, chaufferie, cave et rangements.
Chauffage au gaz de ville. Taxe foncière: 1 603
Cette maison combine confort, élégance et qualité de vie à deux pas de la mer.
Parfaite pour accueillir une famille ou profiter de séjours balnéaires dans un cadre privilégié.
Une visite s'impose ! Contactez Prescilla Gosselin Les Clés du Littoral pour organiser une visite, ou rendez-vous sur notre site internet pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3193.00 et 4321.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027
202 m²
3 738 €
814 m²
6
4
3
2 (séparés)
3.42 %
1993
Sud
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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