Villa familiale avec appartement indépendant ? Vue dégagée ? La Colle-sur-Loup
La Colle-sur-Loup 06480
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En position dominante à La Colle-sur-Loup, cette villa de 178 m² séduit par son calme absolu, son environnement sans vis-à-vis et sa vue dégagée. Conçue pour offrir de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, elle combine confort de vie familiale et indépendance grâce à son appartement autonome.
Composition
Rez-de-chaussée
- Appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.
- Séjour avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse donnant accès direct à la piscine.
- Cuisine ouverte conviviale et WC indépendant.
Étage
- Suite parentale avec salle d'eau, dressing et vue dégagée.
- Trois chambres spacieuses avec belle hauteur sous plafond.
- Salle de bain avec baignoire.
- Dressing indépendant et WC séparé.
Extérieurs
- Piscine au sel avec grande plage.
- Terrasse bois idéale pour repas et détente.
- Jardin de 1 000 m², en position dominante et au calme.
- Aire de stationnement pour 4 à 5 véhicules.
- Sous-sol total, idéal pour rangement ou atelier.
Les atouts
- Environnement calme, sans aucun vis-à-vis.
- Vue dégagée et cadre privilégié.
- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond.
- Appartement indépendant au rez-de-chaussée.
Une maison idéale pour accueillir une famille et profiter d'un cadre de vie agréable.
Pour organiser une visite, contactez Marine Nascimento au 07 60 03 30 41.
Cette annonce référence 304294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018.
Prix du bien : 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3938.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
5 337 €
6
5
1
2
3
1993
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARINE NASCIMENTO
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