Sur les hauteurs de Millau, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette villa familiale d'environ 94,95 m2 habitables, construite en 2002 et implantée sur une parcelle de 533 m2. Située au fond d'une impasse, avec des possibilités de stationnement, elle profite surtout d'une superbe vue dégagée sur la Pouncho d'Agast et d'un cadre particulièrement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 38,9 m2. Grâce à sa triple exposition, cet espace est baigné de lumière tout au long de la journée et s'ouvre naturellement vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'un toilette indépendant ainsi que d'un accès direct au garage de 23,4 m2, complété par un espace cellier/buanderie de 6,8 m2. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 12,6m2, 11,3m2 et 13,2m2 ainsi qu'une salle de bains avec toilette, une configuration idéale pour une vie de famille. En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'une cave et d'un vide sanitaire. Après travaux, il est par ailleurs possible d'envisager la création d'un second garage, un vrai plus selon vos besoins. Côté confort : double vitrage, chaudière au gaz de ville d'origine, ouate pulsée 5 ans et terrain clôturé. Taxe foncière : 1 396 EUR / an. Lumineuse, fonctionnelle et au calme, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant poser immédiatement ses valises ! II ne reste plus qu'à venir la découvrir ! Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
94.95 m²
2 770 €
28 m²
533 m²
4
3
1
2
2002
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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