Villa familiale de 219 m² avec piscine et parc arboré de 8 000
Sadirac 33670
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence locale Mon Aide Immo vous propose à la vente cette belle maison familiale de 219 m², nichée au coeur d'un jardin arboré de plus de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu.
Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse de 80 m² offrant une vue dominante sur le parc et la piscine. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie lumineux et convivial.
En rez-de-jardin, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, ainsi que d'un grand espace modulable pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. S'ajoutent également un garage, une buanderie et un grand espace de rangement.
À l'extérieur, le cadre est digne d'une maison de vacances : piscine rénovée de 6x12 m avec volet roulant, vaste terrasse ensoleillée, jacuzzi, et un pool house avec cuisine d'été. Tout est réuni pour profiter pleinement de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Un bien rare, alliant espace, confort et art de vivre, dans un environnement verdoyant et privilégié à seulement 20 minutes de Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2725.00 et 3687.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
219 m²
3 174 €
8000 m²
8
5
2
2 (séparés)
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARDELLE Sylvain
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