Villa familiale de 220m2 sur 500m2 de terrain - Coup de coeu
Plan-de-Cuques 13380
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Située dans un secteur calme et très recherché de Plan-de-Cuques, dotée d'une superficie habitable de 220 m2 sur une parcelle de 510 m2, cette propriété R+1 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Un idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux de 38 m2, une cuisine séparée de 9 m2, trois chambres de 9, 11 et 13 m2, une véranda de 13 m2 pouvant faire office de bureau ou d'une salle à manger pour les beaux jours. Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce premier niveau. À l'étage, une suite parentale de 30 m2 avec chambre, salle de bain, douche, dressing et WC. Une véritable pièce de détente, se distinguant par ses larges baies vitrées qui l'entourent, laissant entrer la lumière à toute heure et ouvrant sur un magnifique panorama mêlant collines verdoyantes et toits typiques du quartier résidentiel. Une grande pièce mansardée de 30 m2 pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau ou même comme deuxième salon, complète ce deuxième niveau. Le sous-sol abrite une grande cave de 14 m2, idéale pour répondre à tous vos besoins de stockage ou pour y créer un espace dédié (atelier, cave à vin...). Les extérieurs offrent de généreux espaces de vie, avec plusieurs terrasses peu contraignantes à entretenir et une élégante piscine traditionnelle, le tout dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Les points forts de cette maison sont nombreux : une construction de qualité (puisque maison de maçon), des volumes généreux, un agencement fonctionnel, un environnement paisible et un emplacement prisé. Une remise au goût du jour pourra être envisagée pour en faire un lieu de vie encore plus agréable. Contactez-nous dès maintenant pour fixer une visite ! Vous pouvez également copier-coller le lien suivant dans votre navigateur qui vous permettra de visionner une vidéo qui fait office d'une première visite du bien : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7476602350828866838 Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
220 m²
2 705 €
38 m²
501 m²
7
5
2
2
1980
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie APPAIX
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