Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 825000 euros).
Sur la très célèbre cote de granit rose, connue pour ses paysages à couper le souffle et son bon vivre, venez découvrir cette magnifique villa familiale de caractère avec sa partie ancienne des années 1920, apportant tout de même une touche de modernité grâce à son extension faite en 2019.
Cette villa vous offre dans sa partie ancienne :
- au-rez-de-chaussée; une entrée dans un grand hall, une belle pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. -Au premier étage: un pallier desservant une très belle chambre parentale avec sa salle de bain et WC privatif, une seconde grande chambre pouvant accueillir de nombreux enfants/petits enfants et une pièce à usage de bureau. - Au deuxième étage: un dégagement sur mezzanine avec son coin bibliothèque, deux jolies chambres avec leurs placards de rangement.
La partie moderne construite en 2019 comprend :
-au rez-de-chaussée: une magnifique pièce de vie avec son insert, pièce de vie traversante ce qui apporte une grande luminosité et une très jolie vue sur le jardin bucolique, une suite parentale bénéficiant de sa chambre avec placards, sa salle d'eau et de son WC.
- A l'étage: l'escalier ouvrant sur grande mezzanine avec ses nombreux rangements, celle ci dessert une première belle chambre, deux autres chambres dont une avec des placards intégrés et une salle de bain avec WC.
Cette propriété dispose aussi d'une cave avec son espace buanderie et son local vélos/kayaks....
Le tout sur un magnifique jardin entièrement arboré et paysagé comprenant de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'un bel espace de jeux pour les plus petits tout en étant en sécurité car le jardin est entièrement clos.
Cette propriété dispose de deux accès carrossables.
Vous serez séduits par le caractère de cette villa, ses prestations soignées respectant le charme et l'authenticité de l'ancien. Offrant deux parties (communicante) qui peuvent êtres complètement indépendantes, cette villa présente une très belle capacité d'accueil dans un cadre de vie reposant.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
Idéale résidence familiale
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 et 4970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
220 m²
3 900 €
1546 m²
11
8
2
1
4 (séparés)
4 %
1920
Sud
Oui
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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