Villa familiale à Mirabeau baignée de lumière Située dans le charmant village de Mirabeau, cette villa de 165m², dont l'habitation principale est de plain-pied, construite en 1970, est une véritable invitation à la quiétude. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.
La villa se distingue par son séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir amis et famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une flexibilité totale dans l'organisation de vos espaces de vie.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air, et un jardin de 4910 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La piscine de 8x4 m, est l'endroit parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres utilisations selon vos besoins.
Néanmoins, des travaux structurels sont à prévoir. L'exposition sud de la villa assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa est également conforme aux normes d'assainissement.
C'est plus qu'une maison, c'est un véritable foyer où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui allie charme, confort et tranquillité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une superette et l'école à 5 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
165 m²
2 721 €
35 m²
4910 m²
6
3
3
3
1970
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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