MR59 - Disponible mi-Aout - Découvrez cette magnifique maison située dans un lotissement calme de Ménétrol, à proximité des écoles et de toutes les commodités essentielles. La maison est implantée sur un beau terrain arboré et entretenu, avec une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur une très grande et belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing complète cet étage. À l'étage, un coin bureau, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, offrent tout le confort nécessaire pour une famille. La maison dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un coin buanderie. Récemment isolée par les combles, elle est équipée d'une pompe à chaleur, assurant une bonne efficacité énergétique. Cette maison saura séduire une famille qui aime jardiner et profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. Le loyer est de 1450 euros charges comprises, dont 50 euros de charges pour l'entretien de la pompe à chaleur et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1400 euros. Les frais d'agence sont de 1300 euros TTC, incluant la partie état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.
Villa
145.21 m²
6
4
1
1
2
1300 %
50 € / mois
2006
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RAPALLINI Mélanie
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